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OBERNAI - Appartement T2 dans petite copropriété
197 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 51 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Appartement à vendre à Obernai – Un cadre de vie privilégié à deux pas du centre-ville
Situé dans une petite copropriété à proximité immédiate des remparts d’Obernai, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 5 minutes à pied de l’hypercentre.
Vous apprécierez particulièrement son environnement verdoyant, rare en plein centre-ville, ainsi que sa vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis.
Des caractéristiques appréciables
La vente comprend deux lots, dont un appartement d’une superficie de 50,87 m², composé de :
Les atouts de ce bien
Un emplacement idéal, à proximité des commerces et du centre historique d’Obernai, dans un environnement calme et verdoyant, avec une belle vue sur les montagnes.
Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur souhaitant s’installer à Obernai et profiter d’un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.
Une visite ? Fanny CLAUSS 06.42.18.84.04
Situé dans une petite copropriété à proximité immédiate des remparts d’Obernai, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 5 minutes à pied de l’hypercentre.
Vous apprécierez particulièrement son environnement verdoyant, rare en plein centre-ville, ainsi que sa vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis.
Des caractéristiques appréciables
- Porte d’entrée récente.
- Fenêtres à double vitrage installées en 2020.
- Volets roulants neufs.
- Très bonne isolation de la toiture et de la dalle béton.
- Chauffage électrique avec programmateur individuel par pièce.
- Chauffe-eau récent.
- Salle d’eau et WC récents.
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : E.
- Absence d’amiante.
La vente comprend deux lots, dont un appartement d’une superficie de 50,87 m², composé de :
- Une entrée.
- Une salle d’eau avec WC de 3,40 m².
- Une chambre de 14,90 m².
- Un séjour de 17,60 m².
- Une cave entièrement privative.
- Un parking sera prochainement aménagé et une place de stationnement privative sera attribuée à ce lot. Le propriétaire actuel a d’ores et déjà réglé sa quote-part au titre de cet aménagement.
Les atouts de ce bien
Un emplacement idéal, à proximité des commerces et du centre historique d’Obernai, dans un environnement calme et verdoyant, avec une belle vue sur les montagnes.
Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur souhaitant s’installer à Obernai et profiter d’un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.
Une visite ? Fanny CLAUSS 06.42.18.84.04
Les points forts du bien
- Terrasse
- Hyper centre
- Cadre de verdure
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC
- Séjour18 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVerdure
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationObernai 67210
- Référence1349
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949582894 • RCP ACI25710
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949582894 • RCP ACI25710
