Appartement à vendre, 2 pièces - Strasbourg 67000
144 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 42 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
À VENDRE en exclusivité !
– Appartement T2 en résidence services seniors à Strasbourg La Robertsau – Investissement LMNP
Investissement immobilier en LMNP avec bail commercial en cours et revenus locatifs garantis par contrat.
Situé à Strasbourg dans le quartier calme de La Robertsau, cet appartement T2 constitue une opportunité d’investissement en location meublée non professionnelle (LMNP) au sein d’une résidence services seniors, gérée par le groupe spécialisé STELLA.
L’investissement bénéficie d’un bail commercial en cours, permettant de percevoir des loyers sans avoir à assurer directement la gestion locative quotidienne du bien.
Caractéristiques du bien
Conditions du bail commercial
Les atouts de cet investissement
Catherine BEYER
Tél. : 06 36 74 38 61
Bien soumis au statut de la copropriété. Informations financières et conditions du bail à confirmer au regard des documents contractuels en vigueur.
– Appartement T2 en résidence services seniors à Strasbourg La Robertsau – Investissement LMNP
Investissement immobilier en LMNP avec bail commercial en cours et revenus locatifs garantis par contrat.
Situé à Strasbourg dans le quartier calme de La Robertsau, cet appartement T2 constitue une opportunité d’investissement en location meublée non professionnelle (LMNP) au sein d’une résidence services seniors, gérée par le groupe spécialisé STELLA.
L’investissement bénéficie d’un bail commercial en cours, permettant de percevoir des loyers sans avoir à assurer directement la gestion locative quotidienne du bien.
Caractéristiques du bien
- Prix de vente : 145 000 € frais d’agence inclus
- Type de bien : Appartement T2
- Surface habitable : 43 m²
- Balcon / loggia : 8 m²
- Lot de copropriété : n° 334
- Résidence : Résidence services seniors
- Gestionnaire : Stella
- Statut : Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965
- DPE : C/A (à disposition)
- Loyer annuel hors taxes : 7 500 €
- Rentabilité locative brute annoncée : environ 5,17 %
- Taxe foncière annuelle : 776 €
- Charges annuelles de copropriété : 15 €
Conditions du bail commercial
- Échéance du bail : 30 septembre 2033
- Le preneur ne peut pas donner congé à l’expiration d’une période triennale.
Les atouts de cet investissement
- Résidence services seniors de prestige à Strasbourg
- Gestion locative déléguée à un gestionnaire spécialisé
- Revenus locatifs définis par bail commercial
- Appartement T2 avec balcon ou loggia
- Investissement adapté à une stratégie patrimoniale de long terme
Catherine BEYER
Tél. : 06 36 74 38 61
Bien soumis au statut de la copropriété. Informations financières et conditions du bail à confirmer au regard des documents contractuels en vigueur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Surface au sol42 m²
- Séjour14 m²
- Surface balcon8 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage3
- Construction2010
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceVA2778
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
MYAGENCE +33 3 67 98 05 54 Envoyer un e-mail S'y rendre
5 rue des Trois Pics
67190 Mutzig
