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Appartement T4 avec terrasse - Barr
195 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 92 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
À VENDRE – 4 pièces de 91.23 m² avec terrasse – 195 700 € FAI
Un appartement rénové et sans travaux, au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 3 logements d'habitation.
Situé au 2ᵉ étage, découvrez ce très bel appartement de 91,23 m², offrant de beaux volumes et une agréable terrasse de près de 18 m², véritable prolongement de l’espace de vie.
Dès l’entrée, vous profitez d’un placard intégré ainsi que d’un accès direct à la terrasse.
La pièce maîtresse de l’appartement est son bel espace salon-séjour avec cuisine ouverte de 30,17 m². La cuisine, récente, moderne et équipée, s’intègre à cet espace convivial. Une porte-fenêtre en double vitrage permet de rejoindre directement la terrasse et d’en profiter comme d’un véritable petit cocon extérieur.
L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une très belle chambre de 16,19 m², particulièrement lumineuse. L’appartement bénéficie par ailleurs de très peu de vis-à-vis, ce qui lui apporte une vraie sensation d’intimité.
La salle d’eau a également été rénovée récemment et dispose d’un espace spécialement dédié au rangement.
Autre véritable atout, particulièrement rare : une grande buanderie de près de 5 m², offrant un espace fonctionnel très appréciable au quotidien.
Une cave complète le bien.
Côté confort et performances énergétiques, l’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz, dont l’installation ne présente aucune anomalie, ainsi que d’une climatisation réversible. L’ensemble permet au logement d’obtenir un DPE classé C, avec une consommation énergétique maîtrisée.
L’installation électrique ne présente elle non plus aucune anomalie.
La copropriété, calme et bien entretenue, est en grande partie constituée d’une structure sur dalle béton. Elle est administrée par un syndic et aucuns travaux ne sont actuellement à prévoir.
Les charges de copropriété sont particulièrement faibles : seulement 78 € par mois. Chauffage et électricité sont individuels, vous gardez donc la maîtrise de vos propres consommations.
Enfin, son emplacement permet de profiter de l’ensemble des commerces et commodités à pied, pour un quotidien particulièrement pratique.
❤️ Les points forts
* Terrasse de près de 18 m²
* 3 chambres
* Buanderie d’environ 5 m²
* Cuisine et salle d’eau récemment rénovées
* Très peu de vis-à-vis
* Climatisation réversible
* Chauffage individuel au gaz
* DPE C
* Électricité sans anomalie
* Petite copropriété de seulement 3 logements
* Aucun travaux à prévoir
* Commerces accessibles à pied
Prix : 195 700 €
Honoraires d’agence réduits : 3 % TTC
Un appartement clé en main, confortable et peu énergivore, réunissant espace, terrasse, luminosité et faibles charges.
Un véritable coup de cœur à découvrir rapidement !
Une visite : Fanny CLAUSS 06.42.18.84.04
Les points forts du bien
- Grande terrasse
- 3 Chambres spacieuses
- DPE C
- Petite copropriété intimiste
- L'intégralité des commerces à pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC
- Surface au sol108 m²
- Séjour30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBarr 67140
- Référence1348
Détail des pièces
- Entrée3.10 m²
- Séjour/Cuisine 30.17 m²
- Dégagement5.52 m²
- WC1.74 m²
- Salle de bains6.12 m²
- Buanderie4.69 m²
- Chambre 113.18 m²
- Chambre 216.19 m²
- Chambre 310.79 m²
- Terrasse17.23 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949582894 • RCP ACI25710
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949582894 • RCP ACI25710
