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BENFELD HYPER CENTRE FONDS DE COMMERCE PATISSERIE CHOCOLATIER GLACIER
85 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 172 m²
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
A L ENTREE DE L HYPER CENTRE VILLE DE BENFELD
TRÈS BEAU FONDS DE COMMERCE – PÂTISSERIE / SALON DE THÉ / CHOCOLATERIE / GLACIER
UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR À BENFELD !
Affaire saine, parfaitement entretenue et idéalement située, ce très beau fonds de commerce bénéficie d’une excellente implantation, d’un outil de travail complet et fonctionnel ainsi que d’un potentiel de développement particulièrement intéressant.
Actuellement exploité en pâtisserie – salon de thé – chocolaterie – glacier, l’établissement est en activité depuis plus de 14 ans avec l’exploitant actuel, et bénéficie d’une présence commerciale historique de près de 30 ans avec l’ancien exploitant.
UN ESPACE COMMERCIAL CHALEUREUX ET IMPECCABLE
Le commerce développe une surface commerciale parfaitement agencée, offrant notamment :
L’appartement, actuellement utilisé comme stockage, pourrait être réaménagé en habitation, sous réserve des travaux nécessaires et à convenir avec le propriétaire des murs.
DES CONDITIONS D’EXPLOITATION CONFORTABLES
Le local bénéficie d’un équipement particulièrement adapté à l’activité :
Loyer mensuel : 1.350 € TTC
Taxe foncière : 114 € / mois
Des conditions locatives particulièrement intéressantes au regard de la surface, des équipements et de l'emplacement.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
L’établissement bénéficie d'une très belle visibilité à l’entrée de Benfeld, avec notamment la présence d’un panneau publicitaire implanté sur le rond-point à l’entrée de la ville, offrant une excellente visibilité aux automobilistes et renforçant considérablement la communication de l’enseigne.
UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre une activité existante et immédiatement opérationnelle, mais également à un repreneur souhaitant développer davantage le concept.
Le fonds offre de nombreuses possibilités : pâtisserie traditionnelle, salon de thé, chocolaterie, glacier, petite restauration sucrée/salée, vente à emporter, développement de la livraison, événements, commandes professionnelles ou encore activité traiteur, sous réserve des autorisations nécessaires et des dispositions du bail.
UNE AFFAIRE RARE SUR LE MARCHÉ !
Un outil de travail complet, un emplacement bénéficiant d’une excellente visibilité, une clientèle fidélisée depuis de nombreuses années, un loyer maîtrisé et un appartement de 80 m² offrant un potentiel supplémentaire.
Une très belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer ou pour un couple à la recherche d’une affaire à taille humaine avec un réel potentiel de développement.
À VISITER SANS TARDER !
TRÈS BELLE AFFAIRE – IDÉALEMENT PLACÉE – À NE PAS MANQUER !
Affaire suivie par Stéphane Dalcour – MYAGENCE.IMMO
0664697003
[email protected]
TRÈS BEAU FONDS DE COMMERCE – PÂTISSERIE / SALON DE THÉ / CHOCOLATERIE / GLACIER
UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR À BENFELD !
Affaire saine, parfaitement entretenue et idéalement située, ce très beau fonds de commerce bénéficie d’une excellente implantation, d’un outil de travail complet et fonctionnel ainsi que d’un potentiel de développement particulièrement intéressant.
Actuellement exploité en pâtisserie – salon de thé – chocolaterie – glacier, l’établissement est en activité depuis plus de 14 ans avec l’exploitant actuel, et bénéficie d’une présence commerciale historique de près de 30 ans avec l’ancien exploitant.
UN ESPACE COMMERCIAL CHALEUREUX ET IMPECCABLE
Le commerce développe une surface commerciale parfaitement agencée, offrant notamment :
- 50 m² environ dédiés au magasin de vente et au salon de thé
- 50 m² environ de laboratoire et espace de production, entièrement équipé
- Une très grande cave offrant un espace de stockage conséquent
- Un appartement d’environ 80 m², actuellement utilisé comme espace de stockage
- Soit une surface totale d’environ 208 m²
L’appartement, actuellement utilisé comme stockage, pourrait être réaménagé en habitation, sous réserve des travaux nécessaires et à convenir avec le propriétaire des murs.
DES CONDITIONS D’EXPLOITATION CONFORTABLES
Le local bénéficie d’un équipement particulièrement adapté à l’activité :
- Pompe à chaleur air/air
- Climatisation réversible dans l’ensemble du local
- Laboratoire de production entièrement équipé
- Espaces de vente, de production et de stockage parfaitement organisés
Loyer mensuel : 1.350 € TTC
Taxe foncière : 114 € / mois
Des conditions locatives particulièrement intéressantes au regard de la surface, des équipements et de l'emplacement.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
L’établissement bénéficie d'une très belle visibilité à l’entrée de Benfeld, avec notamment la présence d’un panneau publicitaire implanté sur le rond-point à l’entrée de la ville, offrant une excellente visibilité aux automobilistes et renforçant considérablement la communication de l’enseigne.
UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre une activité existante et immédiatement opérationnelle, mais également à un repreneur souhaitant développer davantage le concept.
Le fonds offre de nombreuses possibilités : pâtisserie traditionnelle, salon de thé, chocolaterie, glacier, petite restauration sucrée/salée, vente à emporter, développement de la livraison, événements, commandes professionnelles ou encore activité traiteur, sous réserve des autorisations nécessaires et des dispositions du bail.
UNE AFFAIRE RARE SUR LE MARCHÉ !
Un outil de travail complet, un emplacement bénéficiant d’une excellente visibilité, une clientèle fidélisée depuis de nombreuses années, un loyer maîtrisé et un appartement de 80 m² offrant un potentiel supplémentaire.
Une très belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer ou pour un couple à la recherche d’une affaire à taille humaine avec un réel potentiel de développement.
À VISITER SANS TARDER !
TRÈS BELLE AFFAIRE – IDÉALEMENT PLACÉE – À NE PAS MANQUER !
Affaire suivie par Stéphane Dalcour – MYAGENCE.IMMO
0664697003
[email protected]
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- ParkingPas de parking
- Chiffre d'affaires115 000 €
- Raison de la venteCHANGEMENT D ACTIVITE
- LocalisationBenfeld 67230
- Référence1336
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 349798421 • RCP 58910307
