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Presse, tabac à vendre, 240 m² - Senones 88210
80 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 240 m²
- Conforme ERP : Oui
SENONES HYPER-CENTRE – OPPORTUNITÉ RARE DE REPRISE AVEC FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT - Maison de la Presse en pleine activité – Commerce + grand appartement
Au centre de Senones, dans les Vosges, on vous propose de reprendre un commerce de proximité qui fait partie du quotidien des habitants depuis des années : la presse du matin, le ticket de loto, le cahier de la rentrée, le colis qu'on vient retirer en passant. Un de ces lieux où tout le monde se croise.
L'activité:
Un fonds de commerce diversifié et bien ancré, qui combine plusieurs sources de revenus complémentaires :
Les locaux
Local commercial et appartement réunis dans un même bail, pour un loyer maîtrisé de 13 459 €/an (soit environ 1 122 €/mois) — un atout rare pour un commerce de cette surface avec un logement de cette taille au-dessus.
Pour qui ?
Un commerce idéal pour un couple, un primo-accédant ou un exploitant qui souhaite vivre et travailler au même endroit, dans une commune à taille humaine, entourée de nature. Une belle affaire à développer : l'emplacement, les mandats et le logement sont là — il ne manque que votre énergie.
Prix : 80 000 € honoraires d'agence inclus.
Stock en sus, repris à l'inventaire. Comptes et bail consultables sur rendez-vous. Accompagnement à la reprise possible.
📞 Contactez-nous pour une visite.
Au centre de Senones, dans les Vosges, on vous propose de reprendre un commerce de proximité qui fait partie du quotidien des habitants depuis des années : la presse du matin, le ticket de loto, le cahier de la rentrée, le colis qu'on vient retirer en passant. Un de ces lieux où tout le monde se croise.
L'activité:
Un fonds de commerce diversifié et bien ancré, qui combine plusieurs sources de revenus complémentaires :
- Presse et journaux (dépositaire agréé)
- Française des Jeux : loto, jeux de grattage, jeux en ligne
- Papeterie, librairie, jouets, bimbeloterie
- Point relais colis
- Cartes prépayées et services
Les locaux
- Une boutique claire et fonctionnelle d'environ 140 m², avec bureau, réserves
- À l'étage, un appartement spacieux d'environ 140 m² (cuisine, salle à manger, salon, trois chambres, salle de bains) : idéal pour habiter sur place, au-dessus de son commerce, sans second loyer à payer
- L'ensemble est situé dans une monopropriété, ce qui simplifie la vie au quotidien (pas de copropriété, pas de syndic)
Local commercial et appartement réunis dans un même bail, pour un loyer maîtrisé de 13 459 €/an (soit environ 1 122 €/mois) — un atout rare pour un commerce de cette surface avec un logement de cette taille au-dessus.
Pour qui ?
Un commerce idéal pour un couple, un primo-accédant ou un exploitant qui souhaite vivre et travailler au même endroit, dans une commune à taille humaine, entourée de nature. Une belle affaire à développer : l'emplacement, les mandats et le logement sont là — il ne manque que votre énergie.
Prix : 80 000 € honoraires d'agence inclus.
Stock en sus, repris à l'inventaire. Comptes et bail consultables sur rendez-vous. Accompagnement à la reprise possible.
📞 Contactez-nous pour une visite.
Caractéristiques techniques
- ActivitésPresse
- Chiffre d'affaires87 520 €
- Chiffre d'affaires N-175 357 €
- LocalisationSenones 88210
- Référence1319
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 529654600 • RCP SERENIS ASSURANCE
