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SAVERNE CENTRE - Immeuble de rapport
174 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 151 m²
- Terrain : 76 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Au cœur de Saverne, à deux pas des commodités et avec une visibilité immédiate sur rue, cet immeuble de rapport sur 3 niveaux coche toutes les cases d'un investissement solide et évolutif.
Ce que vous achetez aujourd'hui :
Un local commercial en rez-de-chaussée, idéalement positionné pour accueillir une activité professionnelle ou commerciale. Un appartement T3 de 43 m² au 1er étage, à rénover selon vos envies et votre budget. Des combles de 56 m² non aménagés, prêts à devenir un second appartement. Une toiture neuve, des fenêtres double vitrage, une parcelle de 76 m² avec stationnement privatif.
Ce que vous construisez demain :
Un projet mixte habitation/commerce, une stratégie locative multi-niveaux, ou un patrimoine que vous façonnez à votre image. Les travaux à prévoir — électricité, chauffage, rénovation du T3, aménagement des combles — sont autant de leviers pour valoriser l'ensemble et optimiser votre rendement.
Prix de vente : 174 900 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus — soit 9 900 € TTC (6 % du prix net vendeur). Prix net vendeur : 165 000 €.
Pour une visite, contactez Mickaël BUHREL au 06 84 14 24 36 ou par mail [email protected]
Ce que vous achetez aujourd'hui :
Un local commercial en rez-de-chaussée, idéalement positionné pour accueillir une activité professionnelle ou commerciale. Un appartement T3 de 43 m² au 1er étage, à rénover selon vos envies et votre budget. Des combles de 56 m² non aménagés, prêts à devenir un second appartement. Une toiture neuve, des fenêtres double vitrage, une parcelle de 76 m² avec stationnement privatif.
Ce que vous construisez demain :
Un projet mixte habitation/commerce, une stratégie locative multi-niveaux, ou un patrimoine que vous façonnez à votre image. Les travaux à prévoir — électricité, chauffage, rénovation du T3, aménagement des combles — sont autant de leviers pour valoriser l'ensemble et optimiser votre rendement.
Prix de vente : 174 900 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus — soit 9 900 € TTC (6 % du prix net vendeur). Prix net vendeur : 165 000 €.
Pour une visite, contactez Mickaël BUHREL au 06 84 14 24 36 ou par mail [email protected]
Caractéristiques techniques
- Construction1850
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking privé
- LocalisationSaverne 67700
- Référence1358
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI67012023000000029 • RCP MMA IARD - 148561510
Carte T CPI67012023000000029 • RCP MMA IARD - 148561510
