STRASBOURG NEUDORF - Immeuble de rapport
1 575 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 370 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
En plein cœur de Strasbourg-Neudorf, vibrant quartier prisé pour son dynamisme et sa proximité avec la Place du Marché, se dresse cet immeuble de caractère d'après-guerre.
Une opportunité rare d’acquérir un ensemble entièrement libre, offrant un potentiel immense pour un projet d'envergure.
L'édifice se compose de cinq appartements F3/F4 chacun doté d'un balcon et de beaux volumes : de 64 m² au rez-de-chaussée, ils atteignent 79 m² aux premiers et deuxièmes étages, 76 m² au troisième, et 73 m² au quatrième.
De grandes pièces, une belle hauteur sous plafond, un parquet massif donnent un cachet indéniable à chaque logement.
Certains appartements nécessitent des travaux de rafraîchissement et une mise en conformité de leur installation électrique.
Les combles offrent un potentiel logement supplémentaire à créer.
À ces espaces de vie s'ajoute un jardin d'environ deux ares, idéal pour des moments de détente en extérieur.
Équipé d'une chaudière collective au gaz au sous-sol (calor, cet immeuble n'attend plus que votre vision pour révéler tout son cachet.
A proximité des transports en commun (tram / bus), des écoles et des commerces.
A découvrir sans attendre !
Une opportunité rare d’acquérir un ensemble entièrement libre, offrant un potentiel immense pour un projet d'envergure.
L'édifice se compose de cinq appartements F3/F4 chacun doté d'un balcon et de beaux volumes : de 64 m² au rez-de-chaussée, ils atteignent 79 m² aux premiers et deuxièmes étages, 76 m² au troisième, et 73 m² au quatrième.
De grandes pièces, une belle hauteur sous plafond, un parquet massif donnent un cachet indéniable à chaque logement.
Certains appartements nécessitent des travaux de rafraîchissement et une mise en conformité de leur installation électrique.
Les combles offrent un potentiel logement supplémentaire à créer.
À ces espaces de vie s'ajoute un jardin d'environ deux ares, idéal pour des moments de détente en extérieur.
Équipé d'une chaudière collective au gaz au sous-sol (calor, cet immeuble n'attend plus que votre vision pour révéler tout son cachet.
A proximité des transports en commun (tram / bus), des écoles et des commerces.
A découvrir sans attendre !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- Construction1939
- État intérieurEn bon état
- VueVille
- ToitureCharpente en bonne état et couverture à refaire
- Nombre d'étages du bâtiment5
- ParkingPas de parking
- LocalisationStrasbourg 67100
- Référence1337
Détail des pièces
- DPE E63,72 m²
- DPE E78,69 m²
- DPE D78,91 m²
- DPE E76,16 m²
- DPE E73,43 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1493.00 € et 2021.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI67012023000000029 • RCP MMA IARD - 148561510
Carte T CPI67012023000000029 • RCP MMA IARD - 148561510
