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TRES BEAU BUREAUX SCHILTIGHEIM 190m²
422 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 190 m²
- Pièces : 7
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Schiltigheim – Espace Européen de l’Entreprise
Rue de Copenhague | 190 m² de bureaux – possibilité de division
Affaire suivie par Stéphane DALCOUR – 06 64 69 70 03
Des bureaux rénovés, élégants et prêts à l’emploi
Au cœur de l’Espace Européen de l’Entreprise, découvrez ce bel espace professionnel de 190 m², entièrement rénové en 2023, situé au 1er et dernier étage d’un immeuble professionnel (construction 1999 – copropriété de 12 lots).
Un bien rare sur ce secteur très recherché, idéal pour occupants ou investisseurs.
Investissement particulièrement intéressant
Potentiel locatif : 2 800 € HT / mois
Rentabilité estimée : 8,5 % / an
Possibilité de louer l’ensemble ou de diviser en deux espaces distincts pour optimiser les rendements ou mutualiser les activités.
Agencement et prestations
Lumineux, chaleureux, fonctionnels
Entièrement rénovés en 2023
Emplacement stratégique (Espace Européen de l’Entreprise)
Confort moderne et flexibilité d’aménagement
Idéal professions libérales, PME, start-up, cabinet médical, expertise comptable, coworking, consulting, etc.
Intéressé(e) ?
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite rapide.
Stéphane DALCOUR – MYAGENCE
[email protected]
06 64 69 70 03
Rue de Copenhague | 190 m² de bureaux – possibilité de division
Affaire suivie par Stéphane DALCOUR – 06 64 69 70 03
Des bureaux rénovés, élégants et prêts à l’emploi
Au cœur de l’Espace Européen de l’Entreprise, découvrez ce bel espace professionnel de 190 m², entièrement rénové en 2023, situé au 1er et dernier étage d’un immeuble professionnel (construction 1999 – copropriété de 12 lots).
Un bien rare sur ce secteur très recherché, idéal pour occupants ou investisseurs.
Investissement particulièrement intéressant
Potentiel locatif : 2 800 € HT / mois
Rentabilité estimée : 8,5 % / an
Possibilité de louer l’ensemble ou de diviser en deux espaces distincts pour optimiser les rendements ou mutualiser les activités.
Agencement et prestations
- Belle entrée accueillante avec volume et lumière, idéale accueil / open space
- 5 grands bureaux individuels
- Salle de réunion
- Cuisine donnant sur une agréable terrasse
- 2 WC + 1 douche
- Cloisons amovibles et modifiables selon vos besoins
- Isolation intérieure
- Climatisation réversible dans chaque pièce
- Fibre optique
- 9 emplacements privatifs
- Arceaux télécommandés
- Confort idéal pour collaborateurs, partenaires, ou clientèle
Lumineux, chaleureux, fonctionnels
Entièrement rénovés en 2023
Emplacement stratégique (Espace Européen de l’Entreprise)
Confort moderne et flexibilité d’aménagement
Idéal professions libérales, PME, start-up, cabinet médical, expertise comptable, coworking, consulting, etc.
Intéressé(e) ?
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite rapide.
Stéphane DALCOUR – MYAGENCE
[email protected]
06 64 69 70 03
Les points forts du bien
- RENOVE EN 2023
- LUMINEUX
- CONFORTABLE
- PRESTATIONS DE QUALITE
- CLIMATISATION REVERSIBLE PARTOUT
- 9 PLACES DE PARING PRIVATIFS
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Étage1
- Construction1999
- État intérieurEn excellent état
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur9
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- Raison de la venteDEMENAGEMENT
- LocalisationSchiltigheim 67300 - CUS Nord
- Référence1229
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 349798421 • RCP 58910307
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 349798421 • RCP 58910307
