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Maison bourgeoise à vendre, 8 pièces - Strasbourg 67100
865 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 06 a 29 ca
STRASBOURG MEINAU - QUARTIER DES VILLAS | Maison 8 Pièces - L'Alliance Parfaite du Charme et de la Qualité.
Découvrez un bien rare sur le marché strasbourgeois : une magnifique Maison Familiale de 8 pièces qui allie le charme de l'ancien (construction 1937) au confort moderne (rénovation 2019). C'est le cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de qualité et d'un extérieur exceptionnel.
Niché au cœur du quartier très prisé des villas à la Meinau proche de la place Jean Macé, ce foyer vous offre un havre de paix, à quelques pas seulement des facilités du quotidien. Le tramway se trouve à moins de 500 mètres, garantissant une connexion fluide et rapide à toutes les commodités de la ville.
Détails de la propriété :
• Surface totale de 200 m² au sol dont 165 habitables
• Agencement : La maison, mitoyenne sur un côté, est répartie sur 4 niveaux (sous-sol en demi-niveau, RDC, étage et combles aménagés).
• Espaces de Vie : Un séjour vaste et lumineux de 48 m² invite à la convivialité. Il est complété par une cuisine aménagée et parfaitement équipée.
• Chauffage / Ambiance : En plus du chauffage individuel au gaz, la pièce maîtresse du séjour est un superbe insert rotatif haut-de-gamme Calysta de JC Bordelet), créant une ambiance chaleureuse et design.
• Espace Nuit : Le confort est assuré par cinq chambres. L'espace nuit principal dispose d'une salle d'eau et d'une salle de bain, assurant l'intimité et la fonctionnalité pour toute la famille.
• Équipements Modernes : Cette villa en parfait état est équipée de volets roulants domotisés.
• L'Extérieur de Rêve : Une terrasse de 20 m² orientée Sud-Ouest prolonge le séjour et donne accès à un vaste jardin arboré. Cet espace vert, méticuleusement entretenu, abrite une piscine, offrant un havre de paix permettant de profiter des beaux jours et de créer une oasis estivale.
• Sous-sol : Vous trouverez une grande pièce carrelée et chauffée de 35 m², adaptable en fonction de vos besoins, ainsi qu'une salle de sport aménagée avec douche, offrant un espace bien-être parfaitement fonctionnel.
Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre vie de famille épanouie et qualité de vie supérieure.
Découvrez un bien rare sur le marché strasbourgeois : une magnifique Maison Familiale de 8 pièces qui allie le charme de l'ancien (construction 1937) au confort moderne (rénovation 2019). C'est le cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de qualité et d'un extérieur exceptionnel.
Niché au cœur du quartier très prisé des villas à la Meinau proche de la place Jean Macé, ce foyer vous offre un havre de paix, à quelques pas seulement des facilités du quotidien. Le tramway se trouve à moins de 500 mètres, garantissant une connexion fluide et rapide à toutes les commodités de la ville.
Détails de la propriété :
• Surface totale de 200 m² au sol dont 165 habitables
• Agencement : La maison, mitoyenne sur un côté, est répartie sur 4 niveaux (sous-sol en demi-niveau, RDC, étage et combles aménagés).
• Espaces de Vie : Un séjour vaste et lumineux de 48 m² invite à la convivialité. Il est complété par une cuisine aménagée et parfaitement équipée.
• Chauffage / Ambiance : En plus du chauffage individuel au gaz, la pièce maîtresse du séjour est un superbe insert rotatif haut-de-gamme Calysta de JC Bordelet), créant une ambiance chaleureuse et design.
• Espace Nuit : Le confort est assuré par cinq chambres. L'espace nuit principal dispose d'une salle d'eau et d'une salle de bain, assurant l'intimité et la fonctionnalité pour toute la famille.
• Équipements Modernes : Cette villa en parfait état est équipée de volets roulants domotisés.
• L'Extérieur de Rêve : Une terrasse de 20 m² orientée Sud-Ouest prolonge le séjour et donne accès à un vaste jardin arboré. Cet espace vert, méticuleusement entretenu, abrite une piscine, offrant un havre de paix permettant de profiter des beaux jours et de créer une oasis estivale.
• Sous-sol : Vous trouverez une grande pièce carrelée et chauffée de 35 m², adaptable en fonction de vos besoins, ainsi qu'une salle de sport aménagée avec douche, offrant un espace bien-être parfaitement fonctionnel.
Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre vie de famille épanouie et qualité de vie supérieure.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol200 m²
- Séjour48 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1937
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationIntérieur
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Description de la piscineHors sol
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureParfait état
- LocalisationStrasbourg 67100
- Référence1143
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
MYAGENCE 03 67 98 05 54 Envoyer un e-mail S'y rendre
5 rue des Trois Pics
67190 Mutzig
