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LUTZELBOURG - Maison 10 pièces de 300m² sur terrain de 1,3 hectares et étang privé
832 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 228 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 2
- Terrain : 01 ha 03 a
A LUTZELBOURG, maison de caractère 10 pièces – 300 m² – Terrain de 1,3 hectare avec étang de 12 ares.
MYAGENCE vous propose à la vente cette belle maison individuelle de 300 m² au sol, (228 m² habitables), implantée sur un magnifique terrain de 1,3 hectare, dans un environnement verdoyant et paisible.
La maison se développe sur 3 niveaux et offre une organisation idéale pour une grande famille :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon de 80 m², deux chambres, un WC ainsi qu’une véranda, offrant un agréable espace de vie ouvert sur l’extérieur.
À l’étage, la maison dispose de 4 chambres, dont une belle chambre parentale, ainsi que 2 salles de bains et une seconde véranda.
Dans les combles aménagés, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain de 1,3 hectare, comprenant notamment un étang d’environ 12 ares, véritable atout pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Une grande terrasse de 120 m² permet également de profiter pleinement du cadre.
La propriété dispose également d’un sous-sol de 150m² avec garage et d’un grenier offrant de nombreux espaces de rangement.
Construite en 1970 et entretenue avec soin, la maison est en excellent état intérieur. Elle bénéficie de fenêtres PVC triple vitrage, d’un chauffage au bois et d’une pompe à chaleur, ainsi que d’un chauffe-eau thermodynamique.
Un bien rare sur le marché, offrant de beaux volumes, 8 chambres et un cadre naturel exceptionnel avec son terrain de 1,3 hectare et son étang.
Prix : 832 000 € honoraires inclus, soit 4 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 800 000 €.
DPE : B
GES : A
MYAGENCE vous propose à la vente cette belle maison individuelle de 300 m² au sol, (228 m² habitables), implantée sur un magnifique terrain de 1,3 hectare, dans un environnement verdoyant et paisible.
La maison se développe sur 3 niveaux et offre une organisation idéale pour une grande famille :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon de 80 m², deux chambres, un WC ainsi qu’une véranda, offrant un agréable espace de vie ouvert sur l’extérieur.
À l’étage, la maison dispose de 4 chambres, dont une belle chambre parentale, ainsi que 2 salles de bains et une seconde véranda.
Dans les combles aménagés, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain de 1,3 hectare, comprenant notamment un étang d’environ 12 ares, véritable atout pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Une grande terrasse de 120 m² permet également de profiter pleinement du cadre.
La propriété dispose également d’un sous-sol de 150m² avec garage et d’un grenier offrant de nombreux espaces de rangement.
Construite en 1970 et entretenue avec soin, la maison est en excellent état intérieur. Elle bénéficie de fenêtres PVC triple vitrage, d’un chauffage au bois et d’une pompe à chaleur, ainsi que d’un chauffe-eau thermodynamique.
Un bien rare sur le marché, offrant de beaux volumes, 8 chambres et un cadre naturel exceptionnel avec son terrain de 1,3 hectare et son étang.
Prix : 832 000 € honoraires inclus, soit 4 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 800 000 €.
DPE : B
GES : A
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol300 m²
- Séjour80 m²
- Surface terrasse120 m²
- Chambres8
- WC1
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueVerdure
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureIsolé
- LocalisationLutzelbourg 57820
- RéférenceVM1043
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI67012023000000029 • RCP MMA IARD - 148561510
Carte T CPI67012023000000029 • RCP MMA IARD - 148561510
