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Maison coup de coeur BARR
427 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 116 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
À VENDRE – Maison individuelle récente de standing haut de gamme – 114,67 m² – Barr (67140)
Située dans un environnement résidentiel calme et recherché à Barr, cette maison individuelle neuve de 114,67 m² offre un cadre de vie idéal alliant élégance contemporaine, confort absolu et performance énergétique remarquable.
Pensée pour répondre aux exigences actuelles, elle séduira aussi bien les familles que les acquéreurs en quête d’un bien durable, économe et prêt à vivre.
Un intérieur lumineux et parfaitement agencé
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec rangements intégrés, ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle.
Confort moderne & haute performance énergétique
Cette maison a été conçue pour offrir un confort optimal en toutes saisons :
Les atouts qui font la différence
Fanny CLAUSS 06.42.18.84.04
Située dans un environnement résidentiel calme et recherché à Barr, cette maison individuelle neuve de 114,67 m² offre un cadre de vie idéal alliant élégance contemporaine, confort absolu et performance énergétique remarquable.
Pensée pour répondre aux exigences actuelles, elle séduira aussi bien les familles que les acquéreurs en quête d’un bien durable, économe et prêt à vivre.
Un intérieur lumineux et parfaitement agencé
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec rangements intégrés, ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle.
- Pièce de vie spacieuse avec salon et séjour
- Cuisine ouverte moderne et conviviale
- 3 belles chambres à l’étage
- Salle de bains fonctionnelle
- WC indépendants
- Distribution optimisée pour un quotidien fluide et agréable
Confort moderne & haute performance énergétique
Cette maison a été conçue pour offrir un confort optimal en toutes saisons :
- Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant
- Isolation renforcée (murs, toiture, plancher)
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
- Ventilation hygroréglable pour un air sain
Les atouts qui font la différence
- Maison neuve conforme aux dernières normes
- Très faible consommation énergétique
- Confort thermique et acoustique optimal
- Excellente luminosité naturelle
- Quartier calme et agréable
- Bien clé en main, sans travaux
- Revêtement de la terrasse (actuellement en béton brut)
- Installation d’une rambarde pour l’escalier (modèle au choix des acquéreurs : bois, verre, etc.)
- Mise en place d’un brise-vue ou d’un grillage autour de la copropriété
Fanny CLAUSS 06.42.18.84.04
Les points forts du bien
- 3 grandes chambres
- Proche des vignes
- Quartier calme
- Garanties décennales
- Matériaux haut de gamme
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2025
- État intérieurEn excellent état
- VueVerdure
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBarr 67140
- RéférenceVM999
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 418 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949582894 • RCP ACI25710
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949582894 • RCP ACI25710
