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Obenheim - Maison individuelle 4 pièces – 98 m² - terain de 6,26 ares
275 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 26 ca
🏡 OBENHEIM – Charmante maison individuelle sur terrain de 6,26 ares.
Au cœur du village paisible d’Obenheim, dans un environnement verdoyant et au calme absolu, découvrez cette maison individuelle d’environ 100 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 6,26 ares avec dépendances.
Un bien plein de potentiel, parfait pour démarrer une nouvelle vie dans un cadre serein.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel.
🔹 Rez-de-chaussée
✨ En résumé
Une maison pleine de charme, évolutive, avec du potentiel d’agrandissement et un beau terrain, idéale pour un jeune couple souhaitant s’installer dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités.
Un véritable cocon à personnaliser selon vos envies.
Au cœur du village paisible d’Obenheim, dans un environnement verdoyant et au calme absolu, découvrez cette maison individuelle d’environ 100 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 6,26 ares avec dépendances.
Un bien plein de potentiel, parfait pour démarrer une nouvelle vie dans un cadre serein.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel.
🔹 Rez-de-chaussée
- Entrée accueillante
- Séjour lumineux d’environ 22 m²
- Cuisine indépendante équipée
- Bureau (télétravail)
- Salle de bain confortable avec baignoire + douche et double vasque
- WC indépendant
- Deux belles chambres d’environ 14 m² chacune
- Murs à supprimer pour un agrandissement sous rampants jusqu’à 20 m² au sol
- Possibilité d’aménager un dressing dans le dégagement
- Terrain total de 6,26 ares arborés
- Petite cour à l’avant
- Deux dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, projet futur…)
- Vue dégagée sur la campagne environnante
- Maison construite en 1938
- Chauffage au gaz
- Très bon état général
- Environnement calme et résidentiel
✨ En résumé
Une maison pleine de charme, évolutive, avec du potentiel d’agrandissement et un beau terrain, idéale pour un jeune couple souhaitant s’installer dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités.
Un véritable cocon à personnaliser selon vos envies.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- PiscineNon
- Séjour22 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1938
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationObenheim 67230
- RéférenceVM936
Détail des pièces
- 8 m²
- 22,2 m²
- 6,7 m²
- 12,4 m²
- 5,7 m²
- 14,1 m²
- 14,77 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1351.00 et 1829.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI67012023000000029 • RCP MMA IARD - 148561510
Carte T CPI67012023000000029 • RCP MMA IARD - 148561510
