Sous compromis
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Illkirch Sud - Maison des années 1920 – 108 m² – 4 chambres, cour, jardinet et panneaux photovoltaïques – Illkirch-Graffenstaden
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 108 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 03 a
Située dans un quartier calme et recherché d’Illkirch Sud, à deux pas de la route de Lyon et à 6 minutes à pied du tram, cette charmante maison construite dans les années 1920 offre 108 m² (92m2 habitable) répartis sur deux niveaux, ainsi qu’un grand sous-sol de 64 m².
Au rez-de-chaussée :
- Salon – salle à manger de 30 m²
- Cuisine équipée de 15 m²
- Bureau de 11 m² (pouvant servir de chambre)
- WC séparé
Hauteur sous plafond : 2,60 m
À l’étage :
- 3 chambres d’environ 10 m²
- Salle d’eau
- WC séparé
Extérieurs & annexes :
- Grand garage extérieur de 26 m² avec porte motorisée
- Petit jardinet
- Cour carrelée
- Grande cave (58 m²)
- Terrain clos de 3 ares
Confort & équipements modernes :
- Volets électriques
- Panneaux photovoltaïques
- Adoucisseur d’eau
- Poêle à granulés
- Système de vidéosurveillance
- Tuilage refait à neuf en 2022
Atouts supplémentaires : quartier très calme, à deux pas de la route de Lyon, tram à 6 minutes à pied,.
Proche de toutes les commodités et du Groupe Scolaire du Sud.
A ne pas manquer !
Au rez-de-chaussée :
- Salon – salle à manger de 30 m²
- Cuisine équipée de 15 m²
- Bureau de 11 m² (pouvant servir de chambre)
- WC séparé
Hauteur sous plafond : 2,60 m
À l’étage :
- 3 chambres d’environ 10 m²
- Salle d’eau
- WC séparé
Extérieurs & annexes :
- Grand garage extérieur de 26 m² avec porte motorisée
- Petit jardinet
- Cour carrelée
- Grande cave (58 m²)
- Terrain clos de 3 ares
Confort & équipements modernes :
- Volets électriques
- Panneaux photovoltaïques
- Adoucisseur d’eau
- Poêle à granulés
- Système de vidéosurveillance
- Tuilage refait à neuf en 2022
Atouts supplémentaires : quartier très calme, à deux pas de la route de Lyon, tram à 6 minutes à pied,.
Proche de toutes les commodités et du Groupe Scolaire du Sud.
A ne pas manquer !
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol108 m²
- Séjour30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1920
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureExcellent état
- LocalisationIllkirch-Graffenstaden 67400 - CUS Sud
- Référence1124
Détail des pièces
- Salle à manger16,1 m²
- Salon14,74 m²
- Cuisine12,25 m²
- WC1,42 m²
- Entrée4,88 m²
- Bureau10,94 m²
- Chambre 111,24 m²
- Chambre 29,97 m²
- Chambre 39,85 m²
- Salle d'eau9,94 m²
- Palier étage1,48 m²
- WC étage2,92 m²
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2131.00 € et 2884.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI67012023000000029 • RCP MMA IARD - 148561510
Carte T CPI67012023000000029 • RCP MMA IARD - 148561510
