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LIPSHEIM TRES BELLE MAISON 8p de 229m² sur 7,90 ares
620 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 209.19 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 07 a 90 ca
LIPSHEIM – SUPERBE MAISON FAMILIALE 8 PIÈCES DE 209m² habitable et 250m² au sol AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT EN SOUS SOL – TERRAIN DE 7,90 ARES
Exclusivité MYAGENCE.IMMO – Stéphane DALCOUR : 06 64 69 70 03
Située dans un lotissement calme et résidentiel de Lipsheim, à proximité immédiate des accès Autoroutiers et des commodités, cette maison familiale de standing offre une surface généreuse, un niveau de confort élevé, et un potentiel locatif attractif si souhaité ou pour un enfant désirant son indépendance grâce à son appartement au sous-sol avec un revenus locatifs potentiels de 600€ mensuels.
Caractéristiques principales :
Cette maison combine espace, luminosité, prestations de qualité et potentiel locatif immédiat, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent allier résidence principale et rendement locatif. Maison libre début septembre 2025 – une opportunité à ne pas manquer !
Contactez Stéphane Dalcour au 06 64 69 70 03
[email protected]
Exclusivité MYAGENCE.IMMO
Exclusivité MYAGENCE.IMMO – Stéphane DALCOUR : 06 64 69 70 03
Située dans un lotissement calme et résidentiel de Lipsheim, à proximité immédiate des accès Autoroutiers et des commodités, cette maison familiale de standing offre une surface généreuse, un niveau de confort élevé, et un potentiel locatif attractif si souhaité ou pour un enfant désirant son indépendance grâce à son appartement au sous-sol avec un revenus locatifs potentiels de 600€ mensuels.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable totale répartie sur 3 niveaux
- 6 chambres dont une splendide suite parentale de 55 m² avec dressing et salle de bain privative (à découvrir lors de la visite)
- Appartement indépendant au sous-sol avec entrée séparée, cuisine, séjour, salle d'eau et WC
- Terrain clos et arboré de 7,90 ares, idéal pour les enfants ou les réceptions
- Grande terrasse de 20 m² exposée Sud-Est pour profiter du soleil dès le matin
- Dépendance / Garage fermé de 40 m²
- Entrée-Salon-Séjour spacieux de 55 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, avec cheminée d'ambiance
- Cuisine indépendante équipée de 18 m², élégante et fonctionnelle
- Superbe salle de bain au RDC de 8 m² avec grande douche à l'italienne, double vasque, entièrement équipée
- À l'étage : salle de bain de 12 m², dressing de 10 m², suite parentale, WC
- 2 autres chambres au sous-sol de 13 m² chacune
- Travaux de rénovation réalisés en 2014
- Triple vitrage sur l'ensemble des ouvertures
- Volets roulants électriques dans toute la maison
- Carrelage en grande dalle blanche pour une finition contemporaine
- Chauffage performant et isolation intérieure de qualité
- 3 WC, 2 salles de bains + 1 salle d'eau
- Taxe foncière raisonnable : 1 930 € / an
- Quartier résidentiel très calme
- Accès autoroutes dirigées
- Marchandises à 5 minutes
- Écoles, commerces et transports à proximité
Cette maison combine espace, luminosité, prestations de qualité et potentiel locatif immédiat, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent allier résidence principale et rendement locatif. Maison libre début septembre 2025 – une opportunité à ne pas manquer !
Contactez Stéphane Dalcour au 06 64 69 70 03
[email protected]
Exclusivité MYAGENCE.IMMO
Les points forts du bien
- TRES BELLE BATISSE SPACIEUSE
- MAISON LUMINEUSE
- LOTISSEMENT TRES CALME
- EXCELLENT ETAT GENERAL
- GRAND TERRAIN ET JARDIN
- GRAND GARAGE DEPENDANCE
- TRIPLE VITRAGE
- VOLETS ELECTRIQUES PARTOUT
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol251 m²
- Séjour32 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- IsolationISOLATION INTERIEURE
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureEN EXCELLENT ETAT
- LocalisationLipsheim 67640 - CUS Sud
- Référence1091
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 349798421 • RCP 58910307
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 349798421 • RCP 58910307
