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Villa d'exception - Région Grand-Est
2 700 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 353.98 m²
- Pièces : 15
- Salle de bains : 1
- Terrain : 13 ha 91 ca
Laissez-vous séduire par l'une des plus belles propriétés du Grand Est, où luxe et raffinement se conjuguent à la perfection.
Nichée dans un écrin de verdure de 1,3 hectares, cette villa d'exception de 760 m² vous invite à découvrir un art de vivre inégalé. Entièrement métamorphosée lors d'une rénovation minutieuse achevée en 2024, elle représente l'alliance parfaite entre élégance intemporelle et innovations contemporaines.
UNE ARCHITECTURE PENSÉE POUR L'EXCELLENCE
Dès le premier regard, vous serez captivé par les lignes harmonieuses de cette demeure d'exception. La lumière naturelle inonde généreusement chaque espace grâce à de vastes ouvertures qui créent un dialogue permanent entre intérieur et extérieur.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un majestueux séjour de 81 m² qui s'ouvre sur une terrasse panoramique de 141 m². Imaginez-vous, en soirée, contemplant le soleil couchant qui se reflète dans les eaux cristallines de la piscine à débordement de 10 mètres de diamètre, tandis que les lumières du jardin paysager s'illuminent progressivement.
La cuisine américaine, véritable œuvre d'art culinaire, satisfera les plus exigeants des chefs avec ses équipements dernière génération et ses finitions impeccables. Le pool house attenant vous permettra d'organiser des réceptions inoubliables tout au long de l'année.
UN SANCTUAIRE DE BIEN-ÊTRE
Au premier étage, la suite parentale vous offre un véritable cocon de sérénité avec son espace détente privatif et sa mezzanine bureau surplombant le parc arboré. Chaque réveil devient un moment privilégié face à ce panorama verdoyant préservé de tout regard indiscret.
Les trois chambres du rez-de-chaussée, dont une magnifique suite avec dressing et salle de bain, promettent à vos invités un confort absolu dans un cadre d'exception.
DES SURPRISES À CHAQUE NIVEAU
Le sous-sol révèle des trésors inattendus : une véritable discothèque privée de 120 m² pour des soirées mémorables, une cave à vin pour les œnologues passionnés, et un appartement de concierge indépendant de 58 m² entièrement équipé pour votre personnel ou vos invités.
UNE VISION D'AVENIR
Cette propriété d'exception incarne l'habitat de demain avec ses installations énergétiques avant-gardistes : pompe à chaleur, géothermie, climatisation, chaudière à pellets, panneaux solaires et VMC double flux. Un investissement pérenne alliant luxe et responsabilité environnementale.
UNE RARETÉ ABSOLUE
Dans le paysage immobilier du Grand Est, cette villa se distingue comme une pièce unique, un joyau architectural sans équivalent. Son emplacement stratégique à la frontière franco-allemande vous offre le privilège de conjuguer calme absolu et proximité des centres urbains.
Cette propriété ne se raconte pas, elle se vit. Chaque détail, chaque finition témoigne d'une exigence sans compromis et d'une vision sophistiquée de l'art de vivre.
Une opportunité exceptionnelle pour les connaisseurs à la recherche de l'excellence.
Visites confidentielles uniquement sur rendez-vous, après qualification.
Nichée dans un écrin de verdure de 1,3 hectares, cette villa d'exception de 760 m² vous invite à découvrir un art de vivre inégalé. Entièrement métamorphosée lors d'une rénovation minutieuse achevée en 2024, elle représente l'alliance parfaite entre élégance intemporelle et innovations contemporaines.
UNE ARCHITECTURE PENSÉE POUR L'EXCELLENCE
Dès le premier regard, vous serez captivé par les lignes harmonieuses de cette demeure d'exception. La lumière naturelle inonde généreusement chaque espace grâce à de vastes ouvertures qui créent un dialogue permanent entre intérieur et extérieur.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un majestueux séjour de 81 m² qui s'ouvre sur une terrasse panoramique de 141 m². Imaginez-vous, en soirée, contemplant le soleil couchant qui se reflète dans les eaux cristallines de la piscine à débordement de 10 mètres de diamètre, tandis que les lumières du jardin paysager s'illuminent progressivement.
La cuisine américaine, véritable œuvre d'art culinaire, satisfera les plus exigeants des chefs avec ses équipements dernière génération et ses finitions impeccables. Le pool house attenant vous permettra d'organiser des réceptions inoubliables tout au long de l'année.
UN SANCTUAIRE DE BIEN-ÊTRE
Au premier étage, la suite parentale vous offre un véritable cocon de sérénité avec son espace détente privatif et sa mezzanine bureau surplombant le parc arboré. Chaque réveil devient un moment privilégié face à ce panorama verdoyant préservé de tout regard indiscret.
Les trois chambres du rez-de-chaussée, dont une magnifique suite avec dressing et salle de bain, promettent à vos invités un confort absolu dans un cadre d'exception.
DES SURPRISES À CHAQUE NIVEAU
Le sous-sol révèle des trésors inattendus : une véritable discothèque privée de 120 m² pour des soirées mémorables, une cave à vin pour les œnologues passionnés, et un appartement de concierge indépendant de 58 m² entièrement équipé pour votre personnel ou vos invités.
UNE VISION D'AVENIR
Cette propriété d'exception incarne l'habitat de demain avec ses installations énergétiques avant-gardistes : pompe à chaleur, géothermie, climatisation, chaudière à pellets, panneaux solaires et VMC double flux. Un investissement pérenne alliant luxe et responsabilité environnementale.
UNE RARETÉ ABSOLUE
Dans le paysage immobilier du Grand Est, cette villa se distingue comme une pièce unique, un joyau architectural sans équivalent. Son emplacement stratégique à la frontière franco-allemande vous offre le privilège de conjuguer calme absolu et proximité des centres urbains.
Cette propriété ne se raconte pas, elle se vit. Chaque détail, chaque finition témoigne d'une exigence sans compromis et d'une vision sophistiquée de l'art de vivre.
Une opportunité exceptionnelle pour les connaisseurs à la recherche de l'excellence.
Visites confidentielles uniquement sur rendez-vous, après qualification.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- PiscineOui
- Séjour81 m²
- Surface terrasse141 m²
- Chambres6
- Salle d'eau4
- WC8
- Construction2007
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Description de la piscinepiscine à débordement
- ToiturePlate
- LocalisationLorraine
- Référence1098
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2582.00 et 2582.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 529654600 • RCP SERENIS ASSURANCE
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 529654600 • RCP SERENIS ASSURANCE
